2023西安首套房首付新规定是什么?2023西安最新购房资格?
2023-09-06 15:33:05 来源：淘房网
今年上半年西安楼市虽然经历了一定起伏，但是近日国家出台了重磅利好政策，比如说降低首付比例、下调贷款利率等等，那么我们来看看2023西安首套房首付新规定是什么?2023西安最新购房资格?
一、2023西安首套房首付新规定是什么
1、公积金贷款首付比例
(1)首套房：
购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于20%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于25%。
(2)二套房：
购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于25%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于30%。
注意：第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理
2、商业贷款首付比例
(1)首套住房
商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，
(2)二套住房
商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、2023西安最新购房资格
1、外地户籍：限购区域内，限购1套
(1)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
(2)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
2、新落户家庭：限购区域内，限购2套
(1)首套商品房：须在购房前落户满1年
(2)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(3)二套房(商品房或二手房)：仍须落户满3年
3、西安户籍家庭：限购区域内，限购2套
(1)家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房;
(2)家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房;
(3)西安本市二胎及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房;
(4)家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。
注：自2022年8月29日起，居民存量房纳入保租房管理，正式签订租赁合同后，居民家庭在西安市限购区城内获得新增购买1套住房资格。
可以看到西安目前要求的首付比例是比较低的，哪怕是二套房也只需要25%即可，再搭配上25号即将下调的贷款利率，可以说是利好政策不断。以上就是“2023西安首套房首付新规定是什么?2023西安最新购房资格?”全部内容。
