西安楼市回暖，商品房市场供应稳定!
2023-06-21 10:09:16 来源：淘房网
6月15日，国家统计局公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，今年5月，西安新建商品房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.7%，二手住宅环比下降0.4%，同比上涨0.4%。
今年5月，西安房地产市场上多个纯新盘进行了首次登记，中海学仕里等部分楼盘在优质教育资源加持下，购房登记人数较上月大幅上升，需要摇号项目数量有所上升。
同时，西安土地市场热度继续上升，高新、曲江、航天等多个热点区域优质土地吸引了众多房企的竞拍。
在5月房地产市场恢复动能有所减弱的情况下，下一步政府探索丰富政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期将会是侧重方向，预计作为年中冲刺业绩的关键节点，6月房企大概率将加大推盘和营销力度，届时西安房地产市场活跃度有望得到提升。
在刚刚过去的5月，西安房地产市场上，中海学仕里、泰发祥时光雅境、绿城全运村丹桂苑等多个纯新盘进行了首次登记。
数据显示，今年5月，西安主城区有27个楼盘共计4745套房源进行了意向登记，共有13690组家庭参与，其中核验通过11025组，整体中签率43%，登记量上升127%，核验通过量上升209%。
从摇号情况整体来看，今年5月，西安房地产市场上的摇号项目数量有所上升，7个项目实现摇号。其中，御锦城的均价为15530.95元/㎡，吸引了千人行摇号;中海学仕里的均价为27194.69元/㎡，也在首次入市时进行了摇号，核验通过的家庭超过了5000组。
不过，多个研究机构的数据显示，今年5月，西安商品房市场整体供应稳定，但成交量有所减少，价格保持稳定。5月商品房的供应量为112.3万平方米，环比下降了2.8%，同比上升了3.9%。成交量为125.9万平方米，环比下降了11.0%，同比上升了18.7%。
从房企的数据来看，今年1～5月，西安前10名房企销售总额达到了409.1亿元，其中龙湖以59.2亿元的销售额位居榜首，万科以58.5亿元位居第2名，中海第3名，销售额为57.4亿元。在销售面积方面，万科居于榜首，为39.2万平方米，其次是龙湖，为31.4万平方米，华润置地为第三，销售面积为30.4万平方米。
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