二手房难卖!全国二手房挂牌量不断上涨!
2023-06-29 14:08:36 来源：淘房网
国家统计局6月15日发布数据显示，5月，70个大中城市中二手房价环比持平或上涨的城市仅有15个，一线城市中，北京、上海、广州、深圳的二手房价环比都在下降，分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。
房价下调的同时，二手房交易周期延长，挂牌量也在持续增加，数据显示，今年6月初，全国13个重点城市(分别为北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥)二手住宅挂牌量为 199 万套，相比今年年初159万套增长了25%。
从绝对规模看，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对大，6月初分别为 22万套、20万套 和18万套，对比年初挂牌规模，今年6月份上海、武汉和西安的增速最大，分别为 82%、72%和40%。
挂牌量激增背后原因为何?今年上半年二手房出售意愿很强，但由于市场交易遇阻，进而产生了房源激增问题。从结构分类来看，虽然也存在一些恐慌性抛售或急于套现等情况，但其占比或风险是可控的，占比较多的则属于置换需求或换房需求。
今年上半年疫情解除后，市场没有出现报复性反弹，导致部分业主预期转向悲观，挂牌总量走高，此外，一二线城市中投资客较多，部分投资客抛售套现，也导致二手房挂牌量增加。
着今年上半年二手房出售意愿很强，但由于市场交易遇阻，进而产生了房源激增的问题。
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