楼市恢复缓慢!房地产政策加码?
2023-06-25 10:52:40 来源：淘房网
6月中旬，国家统计局陆续公布了一系列房地产相关数据，数据显示，1~5月份全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%，房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%，商品房销售额10037亿元，同比下降4.84%。
从市场走势看，经历了一季度的强势复苏，4、5月份房地产市场再次转弱，5月份商品房销售面积为8804万平方米，同比下降19.74%。
今年2、3月份经济运行恢复常态化运行，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹，从5月份情况看，受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复，房地产目前还面临不少困难。
去年以来，各地“因城施策”调控措施不断加码，中央层面融资支持政策“三箭齐发”，但是苦于市场环境持续恶化，政策传导效果欠佳，房地产市场恢复不及预期，机构和专家呼吁相关部门出台更大力度的宽松政策，以确保房地产市场平稳发展和宏观经济稳增长目标。
近期围绕是否救楼市这一热点话题，经济学界展开了热烈讨论，现在已经不是要不要救楼市、救经济了，而是怎么救，怎么尽快、大力度救，防止硬着陆风险。
稳楼市是为了稳经济、稳就业，房地产是国民经济第一大支柱行业，房地产关系土地财政、关系60多个行业、关系几千万人就业，稳楼市有助于稳经济、稳就业、防风险。
由于中国宏观债务端主要是建立在房地产市场上的，房地产市场萎缩，必然导致系统性的债务违约，因此，救房地产不是救开发商、救地方政府，而是救债务、救货币、救内需，最终保住所有人的就业。
不论我们多么不喜欢房地产，就算明知卖地不可持续，也要先把房地产救活，迅速恢复房地产的流动性，原因很简单，房地产在中国负债端的比重太大，短期根本无可替代。
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